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「事務所の老朽化での立ち退きを機に、スペースを拡大し家賃を下げて移転したい!」

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株式会社ギャルソン様
服飾雑貨卸売業:平成2年設立、男女アパレル雑貨卸業。全国での小売から同業者への卸売りと幅広く事業展開中。
中央:社長 脇様
左・右:社員の皆様
入居ビル名 徳井町アリストビル
個人事務所、個人の税理士・会計士などが多数集まる『谷町4丁目エリア』。
徳井町アリストビルは谷町4丁目駅徒歩6分、小型ビルながら1フロアー1テナント、入居テナントに好評なオートロックシステムを採用し、EVも入居者が不在になると不停止になるセキュリティーが万全の物件です。

お客様へのインタビュー

アズビルマネジメントとの出会いと印象を教えてください
脇社長:5~6年前に一度アズさんに物件探しをしてもらった事があったんです。その時は結局移転が中止になったのですが、今回建物の老朽化で立替になり事務所を出なくてはいけなくなったんです。アズさんの事は覚えていたので『覚えてるかなぁ~?』と思いつつ電話しました。担当してくれた楊井さんに事情を説明し、その翌日には今回の担当の担当者さんと一緒に事務所に物件資料を持って来てくれました。移転先を早く決めたかったので対応の早さに安心しました。
担当営業マンの印象はいかがでしたか?
脇社長:担当の担当者さんは前の担当の楊井さんと一緒に事務所に資料を持って来てくれたのが最初の出会いです。数多い物件資料を用意してもらい、こちらの要望も考慮に入れた物件を紹介してくれました。担当者さんに実際に物件の案内をしてもらいましたが、自分の理想に近い物件が中々なく、数多くの物件を見せてもらい、非常に熱心に営業をしてもらいました。
物件を絞っていく際に重視されたポイントは何ですか?
脇社長:今までずっと一棟賃物件に入居していたので普通のビルのフロアーで他のテナントさんと並んで入居するのには多少抵抗がありました。ですので最初は1階事務所物件をメインに探していたのですが、なかなか広さや条件面などで思うような物件が無く、普通のビルにも範囲を広げて物件を探していきました。
移転までの中でアズビルマネジメント(担当営業マン)の対応はいかがでしたか?
脇社長:担当者さんには一緒に何度も物件を見に連れて行ってもらいました。当初は1階をメインに探していたのでなかなかいい物件が出なかったのですが、色々な地域の1階物件を紹介してくれました。一度担当者さんと一緒に物件を探しに行ったりもしました。自転車で事務所まで通ってくれて熱心に営業してもらい、行動も早く良い対応をしてもらいました。
新しいオフィスに移ってよかったことを教えてください
脇社長:移転して一番良かったのは、来客が増え、商談の回数が増えた事だと思います。前の事務所では週に1~2回ぐらいの来客だったのですがこちらに移ってからは1日に2~3人の来客になり、商談の効率が非常に良くなったと思います。あと、来客されるお客さんの年齢層が若干高くなったかな?と感じてます。取り扱っている商品のターゲット層に近いお客さんがよく事務所に寄ってくれるようになりました。来客が増えた事により『フェイスtoフェイス』で営業が出来るようになったのも大きいと思います。
次回の移転はどのような物件がいいですか?
脇社長:移転したばかりなので中々次の事を考えるのは難しいですが、今度はまた一棟の物件でコンビニの跡のような物件で、敷地内に駐車場なども取れるような物件がいいかなぁ~と漠然に考えています。
御社のアピールと今後の展開を教えてください
脇社長:今後は本業の拡大はもちろん収益を上げれるような副業(サイドビジネス)も検討していきたいと考えています。それが飲食業になるのか、全くの異業種に参入していくのかなど全く決まっていませんが、この事務所で更なる飛躍を出来るように頑張っていきます。
今回アズビルマネジメントに仲介を依頼しての感想、ご意見をお聞かせください
脇社長:チャリンコで毎日事務所まで通ってくれるような熱心な営業姿勢を見せてもらい安心して物件探しを依頼出来ました。また近くに来たら顔を見せに寄ってください。

担当営業マンより

以前に一度当社に声をかけて頂き、その時にはご契約は出来ませんでしたが、今回私のご提案させて頂いた物件でご移転を決めて頂き本当に嬉しく思っております。私としましては何とか社長のご要望の1階物件でご契約できればと思ったのですが、やはり1階になると中々物件がなく、出来るだけ1階に環境が近い物件をご提案させて頂きました。今回ご契約頂いた物件は1フロアー1テナントの物件ですので使い勝手としては1階や1棟物の物件に近い感じでご利用頂けていると思っております。

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